土方工程,是项目建造过程中的关键是一环,受自然条件的影响,其作业难度和强度都比较大。就是为了保证土方工程的质量、安全、以及效益最大化,现在房企都早就正在引导出智能物联网设备,来参与科学管控。如,万科、保利、绿地香港、美的置业、金辉等头部房企就分解重组了奇志科技的无人机数据服务,在“从成本中抠利润”的时代,将目光瞄向“土方工程”,我希望利用新工具、新技术,实现土方工程这一细分场景的“降本增效”。以无人机为载体,在为2000多个项目提供给土方成本管控后,奇志科技学习总结了3个可以不高质、科学管控土方工程的关键点。全生命周期管控—设计规划—正式开工兴建打乱“部门墙”,赶走降本增效“拦路虎”下来,多数项目仅在预算和结算阶段测算土方量,数据成果也仅在部门内鼓荡,其他地方部门无从某些,不但连成了沟通、协作效率低的“部门墙”,还是房企降本增效路上的一大“拦路虎”。现在房企内部的很非常重视部门间的“交圈协作”。据“明源地产研究院”新闻,行业内仅是房企规定,在项目开工前,各部门最起码要有三轮的集体交圈,开发商拿地前,工程、设计、成本就需要掏出自己的建造模型、调研报告,或测算结果通过建造方案论证。这时,奇志科技无人机数据服务的优势就体现出来出来了,在投拓、设计环节,可以将“土方成本”政府绩效考核内置考虑因素中。甚至,土方工程的前置参与,可以不供设计方输出落地性更高、成本声音低的方案。举个例子,如若设计师在构思设计方案前,就有了项目地块的地形地貌、甚至还是土方成本计划,那肯定是可以充分利用资源地形地势,诸如相对高度较大的地块,是可以依势而建,另一方面这个可以增加土方的开挖基坑成本,也这个可以打造地块独具特色的坡地建筑,提升项目特色,一举二得。除开设计阶段,在建造环节的土方工程中,也可在工程预决算、工程进度管理、成本复核等环节中化入无人机数据服务,对土方工程通过全生命周期的管理。浙江临安的个住宅项目凭借无人机对土方工程实现方法“全生命周期”的管理,在预算、决算、进度监测、复核等阶段,项目均按结构无人机数据另外结算依据。仅一项土方工程,就为项目节约成本2000多万。精细化运营、可以保证工期、效益最大化土方工程个性化主题都很强,且工程量大,因此这些年来管控比较比较粗放式,行业内甚至还也有通过“数车”的形式来进行结算。这个粗放式管理在地产发展的黄金时代或肯定不会引起重视,但在当下房企内各单位都卯足了劲抠成本,当然了希望能有细巧化的管控土方工程,让“效益”真正的看得见。很多房企在土方招标阶段就核心中了奇志科技的无人机数据服务,让其帮项目方做好预案工作。比如说,在项目招标前的,就通过无人机喂养灵兽的数据对土方量并且计算,不提前去做土方招标预案,为后期编制精准的招标清单要做资料依据。有一些占地面积较小的项目,则可以无人机采集的数据晚几天输出低土方平衡方案,精准算出土方的回填量,挖土量,二次转运进、出量和,其次,这个可以注意绝对的保证本项目的土方量自平衡,减低土方外运和场外购土受到的只附加成本;一方面,可以不保证土方工程按时按点、按质进行。中最重要的是,无人机土方成本管控也可以能保证每一个环节、阶段的土方结算为“据实结算”。从数据的采集、处理、讲,到成果的输出,全流程自动化操作,真正的能做到了“人不碰数据”,绝对的保证数据成果的真实、客观的评价。这一价值在“土方复核”环节愈加主体形象。去年,奇志科技服务了一家销售体量在全国排名中前10的房企,两天时间为该房企完成全国数十个项目的数据采集,并实际无人机喂养灵兽的数据进行可以计算复核。是从数据对比,集团总部发现自己50%的项目存在异常,10%的项目必然重大的损失异常,前来复核注意规避损失最多5000万。数字化管理“数字资产”一向,数据被称做人工智能时代的“新石油”,房企也正在忙碌日常洗护某些的数据信息斥之内部足够地的“数字资产”。本文主要注意说起的土方成本管控中,不仅仅将再采集的数据应用于不同的开发建成场景,也将其纳入日常洗护“管理工具”,提升到管理能力和效率。比如说,每当投拓开发商拿地阶段某些的地形数据,都充当隐形的“数据资产”在房企内部逐渐积累,甚至还这个可以将其充当今后扩储的数据做个参考;在设计阶段某些的数据报告,则可以不供房企提前一两天预测设计方案的落地后可能性,供成本部门预估开发成本;而之一最重要的的是,数据在房企内部可以公开、透明的的流转,另外一方面是可以修为提升跨部门协作效率,而基于数据的可视化特点,也可以增强集团对区域、项目的管控能力。结语以上提到的土方成本管控的三大关键点,背后都都离不开无人机数据的采集、应用、分析。在未来的建筑工地现场,不仅仅无人机数据会拓展更广泛的的应用,也会有越来越多智能物联网设备深度应用于工程建成环节,牵引地产科技的落地。